Ostatnie dwa miesiące na zakupy budowlano - remontowe,
jeżeli chcemy liczyć na zwrot 15% VAT. Ulga ta jednak nie zniknie od 1 stycznia
2014 r., ale zostanie znacznie ograniczona.
Co jeszcze
możemy kupić?
Obwieszczenie Ministra Infrastruktury wskazuje aż 87
pozycji, z czego prawie każda wymienia po kilka produktów. Do
najpopularniejszych należy zaliczyć: piaski naturalne, klepki, listwy i fryzy
na parkiet, gotowe płyty podłogowe, płytki ceramiczne i płyty chodnikowe,
wyroby sanitarne ceramiczne, cement, wapno i gips, okna, drzwi, płyty
podłogowe, panele, tapety ścienne, rury, przewody rurowe, łączniki rur lub
przewodów rurowych, przewody, węże, cegły, dachówki, drut kolczastyglazura,
terakota, bramy, żaluzje, grzejniki, zlewy, umywalki, wanny i pozostałe
elementy wyposażenia sanitarnego, żyrandole, kinkiety, kuchenki elektryczne,
płyty gazowe i wiele innych.
Kto może kupić?
Każda osoba fizyczna, która:
- remontowała dom lub mieszkanie;
- jest właścicielem remontowanej nieruchomości, albo
posiada pozwolenie na budowę;
- wszystkie faktury są wystawione na nią lub na
współmałżonka;
- złoży do urzędu wniosek VAT-VZM wraz z kopiami faktur
i kopią aktu notarialnego nabycia nieruchomości;
Limity?
Niestety nie przysługuje kwota bez ograniczenia.
Ustawa ustaliła limity w zalezności od tego w jakim okresie występujemy z
wnioskiem VAT-VZM. Obecnie jest to 33.113,08 zł. Jest to limit maksymalny. Do
niektórych osób zastosowanie ma niższy limit. Zależy to od rodzaju inwestycji
(remont, budowa, nadbudowa, rozbudowa, itd.)
oraz od tego czy korzystali wcześniej z ulg mieszkaniowych.
Samo
złożenie wniosku nie powoduje automatycznego zwrotu.
Urząd skarbowy na zwrot VAT ma cztery miesiące, licząc
od dnia złożenia wniosku. Jeżeli wszystkie faktury nie będą budziły wątpliwości
organu podatkowego zwrot zostanie dokonany bez wydawania decyzji. W przypadku
natomiast, gdy urząd będzie chciał pominąć niektóre faktury będzie musiał wydać
decyzję, w której uzasadni dlaczego nie uznał kilku lub wszystkich faktur za
uprawniające do zwrotu części VAT.
W praktyce w ramach czynności sprawdzających urząd
wzywa wnioskodawcę i tłumaczy dlaczego dana faktura nie powinna się znaleźć we
wniosku. W takim przypadku wnioskodawca, albo składa korektę wniosku i
otrzymuje zwrot w ww. terminie, albo obstaje przy swoim i czeka na decyzję
urzędu skarbowego.
To jednak wydłuży czas zwrotu. Gdy urząd wydaje
decyzję ma jeszcze dodatkowe 25 dni na zwrot pieniędzy na konto wnioskodawcy. A
i tak nie uwzględni zakwestionowanych faktur. Jedynym sposobem na odzyskanie
części VAT za te faktury będzie złożenie odwołania od decyzji do izby
skarbowej.
W 2014 r.
będą zmiany głównie w zakresie osób uprawnionych do zwrotu VAT za materiały
budowlane.
Obecnie wystarczy mieć tytuł prawny do nieruchomości
by ubiegać się o zwrot części VAT bez względu na wiek i status majątkowy
(liczbę mieszkań lub domów).
Od stycznia 2014 r. będą mogły to uczynić tylko
osoby, które:
- do końca roku kalendarzowego, w którym wydano
pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie
ukończyły 36 lat;
- do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków nie były:
a) właścicielami
budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
b) osobami,
którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego
przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
c) właścicielem
lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia
współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny
– z
wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego po raz pierwszy
nabywanego.
Zwrot VAT będzie przysługiwał na zakupy dokonane do
dnia 31 grudnia roku podatkowego, w którym zgodnie z prawem miało miejsce
przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego albo domu
jednorodzinnego. Oznacza to, że opłaca się kupować nieruchomości, które zostały
oddane do użytkowania na początku roku, gdyż wtedy możemy jeszcze zrobić zakupy
i odzyskać część VAT. Przepis ten moim zdaniem powinien zostać zmieniony, gdyż
dyskryminuje osoby, które kupują mieszkania w drugiej połowie roku
kalendarzowego.
Czy trzeba
składać VAT-VZM do końca 2013 r?
Nowa ustawa pomimo uchylenia tej obecnej zachowuje
prawo do zwrotu VAT naliczonego od zakupów zrobionych w latach 2004 – 2013.
Jednakże ustawodawca wprowadził okres przedawnienia prawa do zwrotu części VAT
na materiały budowlane.
Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup
materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby
fizycznej w okresie:
1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. –
składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007
r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009
r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011
r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013
r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.
Przekroczenie tych terminów równa się z niemożliwością
odzyskania 15% VAT.
Brawo, moje wyrazy uznania dla Pani bloga!
OdpowiedzUsuńDziękuję za tak wartościową stronę w sieci, dobra robota.
Jarosław P.
Dziękuję bardzo za opinię :)
UsuńA ja jestem zawiedziona tą nową ustawą. Buduję dom systemem gospodarczym i jestem złą, że nie będę mogła dalej odliczać podatku od materiałów budowlanych. Ten kto miał pieniądze postawił dom w pół roku i ma ten zwrot zagwarantowany. A my, zwykli pożeracze chleba..... Co z tego, że mam faktury za 2012 i 2013 rok. Przecież nie będę czekać kilku lat aby je rozliczyć i wykorzystać w tak głupi sposób prawa nabyte. Ponoć ustawy nie działają wstecz. Dlaczego więc nie mogę nadal korzystać z zakupów materiałów wg ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r.
OdpowiedzUsuńZakupy dokonane do końca 2013 r. jeszcze będzie mogła Pani rozliczyć, nawet w styczniu 2014. Nie musi Pani czekać kilku lat na ich rozliczenie.
UsuńJeśli jednak budowa się jeszcze nie zakończyła to niestety wydatki poczynione po 1 stycznia 2014 r. już nie będą mogły zostać rozliczone w ramach tej ulgi.
Anonimowy, proszę czytać ze zrozumieniem. Przecież nie musi Pani czekać ze złożeniem wniosku parę lat, może Pani wniosek złożyć w każdej chwili jednak nie PÓŹNIEJ niż dla poszczególnych lat. Czyli może Pani koszty poniesione w roku 2012 i 2013 rozliczyć nie PÓŹNIEJ niż do końca 2018 roku
OdpowiedzUsuńZgadza się. Wniosek VZM dotyczący zakupów z poprzednich lat można złożyć nawet dzisiaj.
UsuńA co w sytuacji gdy zakup nastapił w 2013 r. (faktura z 2013 r.) a korekta faktury jest w 2014 r. - powód zrwot częsci zakupionych towarów?
OdpowiedzUsuńMoim zdaniem prawo do odliczenia VAT od towarów zakupionych w 2013 przysługuje prawo do zwrotu części VAT, nawet otrzymując korektę faktury w 2014 r.
UsuńLiczy się dzień zakupu.
Czy można rozliczyć vat za materiały budowlane jeśli:
OdpowiedzUsuń- budowę domu rozpoczyna się w 2014 roku
-osoba ktora rozpoczyna budowe nie ma ukończone 35 lat
- jest wspólwlasciciweme 1/3 domu
- projekt domu o pow. 100m2
Witam w indywidualnych sprawach zapraszam zawsze do Kancelarii: kancelaria@doradztwopodatkowe24.com
UsuńRozumiem, że dom będzie budowany sposobem gospodarczym, tj. nie wynajeto dwelopera. Ma to duże znaczenie dla możliwości skorzystania z odliczenia VAT.
Bardzo dziękuję za informacje, któych szukałem. Świetny blog - jasny, przejrzysty, precyzyjny i dla ludzi :)
OdpowiedzUsuńDziękuję za miłe słowa :) Pozdrawiam
UsuńA co w sytuacji gdy zakup nastapił w 2013 r. (faktura z 2013 r.) a korekta faktury jest w 2014 r. - powód zrwot częsci zakupionych towarów?Czy muszę tę korektę zamieścić w rozliczeniu?
OdpowiedzUsuńBardzo fajny wpis! Informacja bardzo pozytywna dla każdego :)
OdpowiedzUsuńPost jest z 2013. Czy dziś coś zmieniło się w kwestii zwrotu VAT za materiały budowlane?
OdpowiedzUsuńMiło że można to rozliczyć tylko szkoda, że tak późno. W naszym kraju wszystko to idzie strasznie opornie niestety.
OdpowiedzUsuńhej. Jeśli ktoś jest zainteresowany to osatnio często zacząłem kożystać z usług składu budowlanego https://www.elgrom.pl/. Naprawdę mają najniżce ceny na rynku i do tego wszystko dostępne praktycznie od ręki.
OdpowiedzUsuńSuper, że pokazujesz, w jaki sposób można oszczędzić na budowie domu lub remoncie. To jest zawsze bardzo duży wydatek, a nie każdy ma wiedzę, która pozwalałaby wykorzystać istniejące przepisy prawne na własną korzyść. :) Świetny tekst, pozdrawiam!
OdpowiedzUsuńPolecam gorąco firmę www.hydro-crane.pl – mają unikalne rotatory hydrauliczne.
OdpowiedzUsuńBudowa domu to wielka radość, gdyby nie koszta związane z budową :) Mimo wszystko taka inwestycja jest na całe życie i nie warto na tym oszczędzać. Najlepiej aby wszystko było wykończone na tip top.
OdpowiedzUsuńWynajem żurawii budowlanych? Warto sprawdzić i zainwestować za pośrednictwem www.hydro-crane.pl!
OdpowiedzUsuń